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我有一棟雙併式3樓層別墅(15年).要如何更新？

我 和 太太.小孩.家人同住一棟雙併式3樓層別墅(15年)，外牆磁磚已龜裂滲水.髒污.窗戶也好像滲水(尤其颱風天水會從窗沿滲入)，導致內牆有壁癌，要如何更新我的房子？

1、打掉磁磚重新按裝高檔--冠軍磁磚和抿石子搭配，但我怕剔除磁磚會製造噪音、或粉塵瀰漫，因為我家有幼兒(1歲)怕影響健康，那怎麼辦？

2、有沒有不需要打掉磁磚，可以塗上透明防水漆？和窗戶重新更改氣密窗，會不會很難看？

3、假如不打掉磁磚，可以用外牆拉皮方式又可以防水.呈現更歐式風格別墅

4、請專業達人解答.謝謝。

2011-06-19 18:39:47補充

歡迎敬愛回答者提供寶貴意見.如方便的話可以留下聯絡方式.也不會刪除發問

A：匿名者你好，由於最近業務繁忙，無暇進入奇摩知識+回答問題，對於匿名者困擾，有許多熱心前輩專業達人論述非常棒，值得你參考。

每一種外牆裝飾材永遠不需要保養、更新那是騙人的，要容易保養更新，價位便宜是最主要課題，當說到外牆拉皮現在是最夯行業，只要奇摩知識+打：外牆拉皮關鍵字，馬上就出現一整串有關外牆拉皮，最起碼有幾十家廠商：有石頭漆、塑鋁版、烤漆鋼板、重貼磁磚石材、塗料(國外進口)、、、、那一種最好？見仁見智。

磁磚打掉重新安裝磁磚：這裡有牽涉噪音問題、空氣污染問題、廢棄物問題、建築物二次傷害問題、地震磁磚再次掉落問題、環保co2排放問題、又會再次滲水漏水問題、、。所以在先進歐、美、日國家高樓大廈、別墅、農舍、、是很少施作磁磚，連大陸建築法也規定2 樓以上不可貼磁磚、石材。在新加坡外牆裝飾材根本沒看過磁磚，在台灣建築反而磁磚是當地特殊地理景觀；尤其匿名者家裡有幼兒，萬一不慎驚嚇，得不賞失，而且經過15-20年磁磚又龜裂滲水重新保養又是一筆經費。

塗透明防水漆，雖暫時可以防水但期限有限，又再次漏水滲水黃化(老化)會搞死你，本人不建議。

先更新窗戶重新更改氣密窗，用水泥填縫修補＝＝＝＞＞＞介紹你外牆拉皮施作方式：

(外牆磁磚不需要剃除---寧靜二次革命—和歐美日同步)，賦予外牆搭配顏色更有創意、更多采多姿豐富人生，要如何施作？

1、用高壓水柱清洗，檢查磁磚鼓起，部分打掉磨平。

2、磁磚接著劑。

3、貼護角。

4、外牆整平砂漿。

5、高分子抗裂纖維網（選項—如外牆有裂痕2MM 以上）。

6、外牆整平砂漿。

7、外牆防護砂漿滲透底漆（防霉抗鹼）。

8、硅樹脂藝術紋理塗層。

9、CAPAROL-奈米石英技術進化型中塗層(德國進口)----抗污、透氣(會呼吸)、防水、表面親水性、毛細孔疏水性。

敬請參閱以下網址：有影片ㄛ！http://tw.myblog.yahoo.com/sto-blog/article?mid=6&prev=14&next=1125

10、CAPAROL-奈米石英技術進化型面塗層(顏色有數百多種，不退色)。

外牆拉皮，敬請參閱以下網址：http://tw.myblog.yahoo.com/sto-blog/article?mid=148&prev=183&next=102

每一塗層皆透氣又防水，施作完成後氣密窗重新塞水路，要漏水、滲水很難，而且比原磁磚全部剔除重新貼磁磚價位還要便宜，又不會造成二次傷害，以後維修保養(10年、20年或更多年)，要重新更新顏色非常簡單，只要再塗刷面塗層一遍又是新的。所以以維修保養最簡易最省錢還是塗料。

閣下如不知房子外牆顏色要如何搭配，其實非常簡單，只要把原房子用數位相機拍攝下來，週遭環境、背景一同拍攝下來，你喜歡顏色一一告知，我們會為妳做色彩計畫2D、3D皆有，和實際顏色絕對沒色差，讓你滿意為止，歡迎email給我。如要重新規劃設計外牆裝飾材(如裝飾線板、文物花卉雕飾、羅馬柱、滴水線板、、)，可以告知順便一起規劃設計，賦予全新新生命，讓妳房子有如置身歐洲田園、古色古香、如詩如畫境界或日式簡約樸實風格。

全球反聖嬰現象---冷特別冷.熱特別熱--如閣下經費充裕更介紹(真正節能減碳抗暖化)：德國經典建築-外牆節能系統-能讓房子會呼吸的節能系統，磁磚也不需要敲除，敬請參閱以下網址：http://tw.myblog.yahoo.com/sto-blog/article?mid=14&prev=102&next=6

至於內牆部份壁癌問題，可以找專業防止壁癌專家解決，裡面回答者就有你所需要專家，祝你一切勝利。